Vente Maison
La Balme-les-Grottes

Villa de 176 m² avec piscine et terrain de 1052 m² – La Balme-les-Grottes

Rare à la vente, dans un cadre paisible à La Balme-les-Grottes, à moins de 10 minutes de Lagnieu, venez découvrir cette superbe villa familiale de 176 m², aux volumes généreux et aux prestations soignées.
Un intérieur spacieux et lumineux :
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie magistrale de 83 m², comprenant :
• une cuisine ouverte entièrement équipée,
• une salle à manger chaleureuse,
• un salon lumineux installé dans une véranda exposée plein sud.
• une suite parentale avec salle d’eau, dressing et WC,
• une buanderie de belle taille (18m²),
• des toilettes indépendantes.
À l’étage, une mezzanine ouverte (coin bureau, salon ou salle de jeux) distribue :
• trois chambres,
• une salle de bains,
• et des toilettes indépendants
Un extérieur pensé pour profiter pleinement :
Sur un terrain plat et clos de 1052 m², vous profiterez de :
• une cuisine d’été équipée (eau, électricité, four à bois),
• une piscine 10,5 x 5,5 m avec abri,
• un puits fonctionnel,
• un garage de 27m² prolongé par un carport (prise pour véhicule électrique).
• un chalet indépendant de 20 m²,
Confort moderne & équipements techniques :
• Combles récemment isolés,
• Fenêtres PVC double vitrage,
• Chauffage au sol (chauffant et rafraîchissant) via pompe à chaleur air eau,
• Poêle à bois dans la pièce de vie,
• Portail motorisé.
Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent du volume, du confort et de la tranquillité, dans une maison fonctionnelle, moderne et chaleureux.

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