Réf. 86184886
5 pièces
4 chambres
120 m²
799 000 €
À Alby-sur-Chéran, à seulement 15 minutes d’Annecy, la Maison des Fées vous offre un cadre de vie unique, empreint de charme et d’élégance.
Edifiée en 1911, avec son architecture Belle Époque, ses toitures élancées, ses balcons en bois et sa véranda lumineuse, elle dégage un charme unique.
Cette demeure s’adresse à ceux qui cherchent bien plus qu’une maison : un lieu de vie rare, authentique et exceptionnel.
Derrière son portail, la propriété offre 120 m² habitables et s’ouvre sur un jardin paysager de 3 800 m². Tout a été pensé pour allier le cachet d’une maison de caractère au confort moderne, offrant lumière, espace et sérénité.
La maison offre 120 m² répartis sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : une belle entrée vitrée et lumineuse, salon et cuisine équipée, avec un toilette indépendant.
1er étage : chambre parentale de plus de 20 m², seconde chambre, salle d’eau et buanderie.
2e étage : deux chambres et seconde salle d’eau avec un toilette indépendant.
À l’extérieur, le charme se poursuit :
Une grande terrasse, exposé Sud Est
Une piscine de 11 mètres, protégée par un abri vitré télescopique coulissant, permettant de prolonger les baignades une grande partie de l’année,
Un pool house de 20 m² qui peut être transformé selon vos envies,
Un carport de 19 m²,
Un terrain arboré, tranquille et préservé, malgré la proximité d’une route passante (l’accès direct par portail privatif limite les nuisances et garantit l’intimité).
La maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur, assurant confort et performance énergétique. L’assainissement est assuré par une fosse septique individuelle (mise en conformité à prévoir). La taxe foncière est de 750 €/an.
La maison est idéalement située :
À 5 minutes des entrées d'autoroute Seynod et Alby.
À 40 minutes de Genève via l’A41.
À 1h15 de Lyon via l’A43.
La Maison des Fées n’attend plus que vous pour écrire le prochain chapitre de son histoire…
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Agente commerciale en Immobilier N° RSAC : TCO de CHAMBERY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr
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