Réf. 85474881
2 pièces
75.77 m²
89 000 €
Profitez d’un emplacement stratégique et recherché, idéalement situé au cœur de la zone dynamique d'Aix-les-Bains Riviera des Alpes. Ce local, offrant une visibilité optimale, se trouve à quelques pas des thermes, des principales rues commerçantes et d’une multitude de boutiques spécialisées, créant une véritable synergie avec la clientèle locale et touristique. L’environnement, riche en nouvelles constructions, assure un flux constant de passage et booste ainsi le potentiel de développement de votre activité.
Ce local de 75,77 m², rénové avec des matériaux de qualité, est accessible aux personnes à mobilité réduite et peut accueillir une large gamme d’activités telles que les prestations de services, les commerces de détail, ainsi que les activités médicales ou esthétiques. Vous y trouverez également trois caves en sous-sol pour un total de 47,60 m², offrant une grande flexibilité d’aménagement.
Le droit au bail est proposé à 89 000 €, avec un loyer mensuel de 1 700 € HT sans TVA, ainsi que 30 € de charges mensuelles.
À la charge du preneur, la taxe foncière annuelle est de 1800 €.
Ce local est libre immédiatement, avec un bail commercial à créer, ce qui vous permet de démarrer rapidement votre projet dans un cadre à la fois dynamique et prestigieux.
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