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Vente Fonds de commerce Aix-les-Bains
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Vente Fonds de commerce
Aix-les-Bains

Réf. 86067176

120 m²

169 000 €

Informations complémentaires

Vente Fonds de commerce Bar/Restaurant Aix-Les-Bains

169 000 €

-Nouveauté en Exclusivité-

J’ai le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce de ce bar/restaurant idéalement situé à Aix-les-Bains. (73 000)

Entre lac et montagnes, cette commune de la Riviera des Alpes séduit par son charme thermal, son dynamisme économique et son riche patrimoine. Ville d’eau renommée, elle allie bien-être, loisirs et attractivité, à deux pas du lac du Bourget et à proximité de Genève et Lyon. Un cadre de vie unique, idéal pour investir ou s’installer.

Le restaurant bénéficie d’un emplacement de 1er choix. Placé au cœur de la ville et donnant directement sur la place du marché, il dispose d'un flux de clientèle constant. Entièrement refait fin 2023, cette opportunité unique jouie d'équipements et d'agencements récents.

D’une superficie totale de 120 m2 et d'une terrasse de 50 m2, il se compose de la sorte :

Rez-de-chaussée :
- une salle de restaurant lumineuse, d’une capacité d’environ 25 couverts, le tout dans une ambiance élégante et raffinée
- un bar tout équipé et optimisé
- une grande cuisine avec un espace plonge.
- un espace WC
- une terrasse ensoleillée d’une capacité d’environ 35 couverts, construite en 2025, directement sur la place du marché

Sous-sol :
- une réserve/stock
- un bureau

Gros potentiel de développement, affaire idéale pour un couple.
Cuisine du marché, planches, rôtisserie, vente à emporter
Ouvert à l'année du lundi au samedi midi et soir
Dispose de la licence 4

Chiffre d'affaires 2024 : 205 000 €

Loyer de 1600 € HT mensuel +80 € de provisions sur charges mensuelles
Loyer terrasse 1875€/an
Autre avantage, la taxe foncière est à la charge du propriétaire.
Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'au 30 septembre 2032
Activités autorisées : Bar, restaurant, traiteur, rôtisserie, vente à emporter

Prix de vente 169 000 € FAI


Pour plus d’informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement.

, agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Salle 25 m²
  • 1 Cuisine 40 m²
  • 1 Toilettes 5 m²
  • 1 Sous-sol 50 m²
  • 1 Terrasse 50 m²

Proximités

  • Aéroport 15 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Bus 5 mètres
  • Centre ville 5 mètres
  • Commerces 5 mètres
  • Gare 5 minutes
  • Gare TGV 5 minutes
  • Golf 10 minutes
  • Lac 10 minutes
  • Parking public 10 mètres
  • Piscine publique 10 minutes
  • Pistes de ski 30 minutes

Prestations

Pas d'informations disponibles

Mentions légales

  • 160 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.63% ( 9 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Charges 960 € / an
  • Pas de procédure en cours

Efficacité énergétique

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