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T3 AVEC GARAGE ET EXTERIEUR

176 000 €

En exclusivité, Virginie Aix’Plore Immo vous présente ce T3 de 60m2 hab.(78m2 surface au sol) 2 chambres située dans une résidence à Ambérieu-En-Bugey.
Idéal pour un investisseur locatif où habitation principale. Normes PMR.

Composé:
✅1 entrée de 4m2.
✅1 cuisine ouverte sur le séjour de 25m2 donnant accès sur la terrasse extérieur.
✅2 Chambres 10 et 12m2.
✅1 SDB de 5m2.
WC séparé.
Garage porte électrique de 19m2.
Terrain d’environ 80m2.
Clim réversible chauffage au gaz individuel.
EDF et GAZ: 80 euros/mois.
C’est un syndic bénévole qui gère la résidence. 300 euros annuel.
Prix : 176 000 euros.

Autres visuels

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Surfaces

1 Garage 19 m²
1 Chambre 10 m²
1 Chambre 12 m²
1 Terrain 80 m²

Proximités

Autoroute
Centre ville
Commerces
École primaire
Garderie
Gare routière

Prestations

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Mentions légales

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez 78 m²
Charges de copropriété 300 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 40
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 830€ ~ 1180€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Virginie PIROMALLI Commercial
+33 9 85 01 46 37+33 7 61 45 69 96
virginie.piromalli@expfrance.fr

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