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Vente Appartement Aix-les-Bains
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Vente Appartement
Aix-les-Bains

Réf. 85951109

4 pièces

2 chambres

89.95 m²

439 000 €

Informations complémentaires

Magnifique appartement T4 en rez-de-jardin

439 000 €

🏡 À VENDRE CHEZ AIXPLORE IMMOBILIER – Appartement T4 rénové avec matériaux de qualité de 89,95 m² habitables – 2 chambres + bureau – Grand séjour cuisine

Aix-les-bains, à 100m du golf, venez découvrir ce bel appartement T4 entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, d'une surface de 89,95 m² loi Carrez, idéalement agencé et baigné de lumière.


Il comprend:

✅ Un vaste séjour avec cuisine américaine équipée de plus de 45 m² donnant accès à une terrasse et au jardin. Parfait pour recevoir vos convives.
âś… 2 belles chambres aux volumes confortables dont une suite parentale.
✅ 1 bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant.
✅ Salle d'eau moderne, WC séparés avec lave-mains.
✅ Chauffage au sol par pompe à chaleur + climatisation réversible, baies vitrées en aluminium avec volets roulants électriques.

En annexes: 300m² d'extérieur dont 40m² de terrasse, parking couvert avec borne électrique + possibilité de garer 3 autres véhicules dans la cours.



🛍️ Proche du golf, de l'hippodrome, des écoles, transports et à seulement 3min de l'accès autoroute.



📞 À visiter sans tarder ! Contactez nous pour plus d'informations ou programmer une visite.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 SĂ©jour/cuisine 45 m²
  • 1 Couloir 6 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Bureau 7 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 17 m²

Proximités

  • Autoroute 2 km
  • Centre ville 2 km
  • CinĂ©ma 2 km
  • Gare TGV 2 km
  • Golf 200 mètres
  • Lac 3 km

Prestations

  • Air conditionnĂ©
  • Borne voiture Ă©lectrique
  • Double vitrage
  • FenĂŞtre aluminium
  • FenĂŞtres coulissantes
  • Internet
  • Thermostat connectĂ©
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants Ă©lectriques
  • Abri de voiture
  • ClĂ´ture
  • Éclairage extĂ©rieur
  • Alarme incendie
  • Fibre optique

Mentions légales

  • Honoraires propriĂ©taire
  • Loi Carrez 89.95 m²
  • Taxe foncière 1050 € / an
  • Charges de copropriĂ©tĂ© 240 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriĂ©tĂ© 2
  • Pas de procĂ©dure en cours
  • Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard, Ă©tabli Ă  partir des prix de l'Ă©nergie de l'annĂ©e 2021 : 735€ ~ 996€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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