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Vente Maison Aix-les-Bains
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Vente Maison
Aix-les-Bains

Réf. 85118076

4 pièces

3 chambres

112 m²

590 000 €

Informations complémentaires

AIx'plore immobilier by EXP vous propose cette maison mitoyenne d'architecte de 112 m2.

590 000 €

Datant de 2017 (RT2012), elle est située dans le quartier prisé du Tir aux Pigeons, à proximité du centre-ville et à quelques minutes à peine de la zone commerciale de Grésy-sur-Aix.

La maison est composée de deux niveaux :
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de vie de 44 m² avec cuisine américaine toute équipée donnant sur une terrasse exposée SUD, un grand cellier, ainsi qu'un WC séparé.
À l’étage, 3 grandes chambres avec placard, 1 salle de bain (baignoire + douche à l'italienne) ainsi qu'un WC séparé.
En annexe, le bien comprend un garage de 21 m² et 3 places de parking.

Le plus de ce bien est évidemment le nombre et la qualité des équipements qu'il comprend : climatisation réversible, piscine avec système de natation à contre-courant, chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur, volets électriques à commande centralisée ou individuelle.

Vous apprécierez également la qualité architecturale du bien : existence d'un vide sanitaire, la bonne disposition des pièces, toiture végétalisée.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une situation géographique idéale, entre lac et montagne.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Valentin au 06 50 65 50 07. Rouge Valentin, agent commercial indépendant enregistré sous le n°978 382 349 (R.S.A.C Chambéry).

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 37 m²
  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Buanderie 6 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Bureau 8 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Garage 21 m²

Proximités

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Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Vidéophone
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1303 € / an
  • Loi Carrez 112 m²
  • Charges 3100 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 690€ ~ 1000€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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