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Vente Fonds de commerce Gilly-sur-Isère
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Vente Fonds de commerce
Gilly-sur-Isère

Réf. 85677143

4 pièces

278 m²

435 000 €

Informations complémentaires

Restaurant de 278 m² + Grande Terrasse

435 000 €

**À Vendre : Restaurant de 278 m² avec Grande Terrasse – Opportunité Unique !**


Vous aspirez à devenir propriétaire de votre propre restaurant dans un emplacement stratégique ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous proposons à la vente ce superbe établissement à fort potentiel, idéalement situé au cœur d'une zone dynamique, à proximité d'entreprises et à la sortie de l'autoroute de Gilly-sur-Isère (73200).


**Caractéristiques :**


- **Capacité d'accueil :** 170 couverts en terrasse et 70 à l'intérieur, idéal pour les repas de groupe et les événements.

- **Ambiance :** Décoration soignée et accueillante, avec des travaux récents réalisés en 2023, du sol au plafond.

- **Équipements :** Cuisine entièrement fonctionnelle, grande chambre froide positive, bar d’envoi spacieux, et cabine DJ pour des soirées mémorables, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Vestiaires pour le personnel, un bureau et de vastes espaces de stockage, ( 2 grandes réserves sèche). Un système d'alarme et des caméras de vidéosurveillance sont également en place.

- **Accessibilité :** Accès direct à l’autoroute, sur un axe menant aux stations de ski savoyardes. Un grand parking est disponible pour un accès facile, attirant ainsi une clientèle professionnelle durant le déjeuner.

- **Potentiel de développement :** De nombreuses opportunités pour organiser des événements, des soirées à thème, des séminaires, privatisations, pour dynamiser les ventes. Possibilité d'agrandir le bâtiment, belle hauteur sous-plafond, agencement d'une mezzanine possible, construction envisageable sur l'espace extérieur.


Actuellement ouvert le mardi midi, et du mercredi au samedi midi et soir, avec un ticket moyen de 40 euros. Bail 3/6/9 en cours jusqu’au 31 mars 2032. Activités autorisées : tous commerces avec clause de non-concurrence. Licence 4.

Loyer : 35 750 euros HT par an. Charges prévisionnelles : 2 558 euros par an. Taxe foncière : 2 087 euros par an. Chiffre d'affaires pour 2024 : plus de 830 000 euros.

RESTAURANT CLE EN MAIN !!!

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle !

Autres visuels

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Surfaces

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Proximités

  • Autoroute 20 mètres
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 50 mètres
  • Pistes de ski 30 minutes
  • Route principale
  • Supermarché 100 mètres

Prestations

  • Alarme
  • Vidéo surveillance
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Fibre optique

Mentions légales

  • 400 200 € Honoraires d'agence non inclus
  • 8.7% ( 34 800 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 2087 € / an
  • Charges 2558 € / an
  • Pas de procédure en cours

Efficacité énergétique

Pas d'informations disponibles

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