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Vente Appartement Aix-les-Bains
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Vente Appartement
Aix-les-Bains

Réf. 85908880

1 pièce

1 chambre

29.46 m²

152 000 €

Informations complémentaires

Studio - lumineux avec balcon 4 m² & garage

152 000 €

À Aix-les-Bains (73100), dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des transports, des commerces, de l’hippodrome et des thermes, découvrez ce studio fonctionnel de 29,46 m², situé au 1er étage sur 4 d’une résidence récente (2012), bien entretenue, répartie sur deux bâtiments séparés, comptant 128 lots au total.

Il se compose de :
- Un hall d’entrée avec placard intégré,
- Une pièce de vie lumineuse faisant office de
chambre, avec cuisine aménagée,
- Une salle d’eau moderne avec WC,
- Un balcon exposé Ouest de 4 m²,
- Un garage fermé privatif en sous-sol, un vrai plus en cœur de ville.

Les atouts de ce bien :
- DPE classé C : performance énergétique positive,
garantissant confort et économies,
- Chauffage individuel au gaz, avec entretien
régulier de la chaudière,
Charges mensuelles moyennes, 62€ comprenant :
- Charges générales de copropriété,
- Entretien des parties communes,
- Entretien de la chaudière,
- Parking souterrain et garage.

Aucune procédure en cours – Copropriété de 128 lots.
Bail en cours jusqu’en septembre 2025 : idéal pour anticiper un projet personnel ou un investissement locatif serein.

Un cadre de vie d’exception :
Aix-les-Bains offre une qualité de vie remarquable entre lac du Bourget, montagnes et thermalisme. Ville dynamique toute l’année avec ses spectacles, concerts, festivals (dont Musilac), marchés et équipements bien-être, elle attire autant les actifs que les investisseurs.

Ce studio est idéal :
Pour une résidence principale pratique et bien située, en résidence secondaire, en investissement locatif classique grâce à une forte demande locative sur le secteur, et également en location saisonnière ou thermale, avec une excellente rentabilité dans ce secteur très recherché.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Appartement
  • 1 Balcon
  • 1 Chambre
  • 1 Salon
  • 1 Cuisine
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Garage

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Garderie
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Lac
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Plage
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché

Prestations

  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Local à vélo
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 642 € / an
  • Loi Carrez 29,46 m²
  • Charges de copropriété 744 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 128
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 323€ ~ 439€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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