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Vente Appartement Aix-les-Bains
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Vente Appartement
Aix-les-Bains

Réf. 85161883

2 pièces

1 chambre

57.81 m²

380 000 €

Informations complémentaires

Aix-les-Bains, secteur prisé des bords du lac – En exclusivité chez AIX'PLORE IMMOBILIER BY EXP.

380 000 €

À Aix-les-Bains, dans un secteur recherché proche du lac, découvrez ce superbe T2 de 58 m² situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée en parfait état.

Cet appartement de standing se compose d'une entrée spacieuse de avec placard, d'un bel espace de vie lumineux de 32,44 m², incluant une cuisine équipée de qualité, ouvert sur une terrasse ensoleillée de 9,5 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée. Vous trouverez également une jolie chambre de 12,47 m² avec dressing intégré, une salle d'eau moderne de 4,66 m², et un WC séparé de 2 m². Une loggia extérieure sécurisée de 1,8 m² complète ce bien.

En annexe, vous bénéficiez d'un double garage de 25 m², offrant un espace de stationnement sécurisé.

Ce que nous aimons :

La proximité immédiate du lac et des commodités de la ville.
Le charme et la qualité des finitions de cet appartement, sans aucun travaux à prévoir.
La terrasse aménagée, idéale pour profiter du soleil et de moments conviviaux en extérieur.

Un bien rare à saisir, parfait pour une vie paisible à deux pat du lac.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez dès à présent Valentin au 06 50 65 50 07.
Rouge Valentin, agent commercial indépendant enregistré sous le n° 978 382 349 (R.S.A.C Chambéry).

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Séjour/cuisine 32 m²
  • 1 Chambre 12 m²

Proximités

  • Autoroute 3500 mètres
  • Centre ville 3000 mètres
  • Cinéma 1000 mètres
  • Gare 3000 mètres
  • Gare TGV 3000 mètres
  • Hôpital/clinique 2000 mètres
  • Lac 250 mètres
  • Parking public 100 mètres
  • Piscine publique 1000 mètres

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Meublé
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Alarme incendie
  • Local à vélo
  • Alarme
  • Digicode
  • Portail électrique
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 57.81 m²
  • Taxe foncière 1041 € / an
  • Charges de copropriété 776 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 64
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 800€ ~ 1170€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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